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落户宽松政策持续推进 楼市调控坚持“房住不炒”_房产

发布日期:2020-05-21 03:59   来源:未知   阅读:

近期,有关部门陆续发文强调坚持“房住不炒”的定位决心,在房地产金融监管持续从严的背景下,地方因城施策更加灵活,多省市全面取消落户限制。

5月10日,央行在2020年第一季度中国货币政策执行报告中重申,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

坚持“房住不炒”

此前央行在2月19日公布的2019年第四季度中国货币政策执行报告中就明确表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。3月3日,央行会同财政部、银保监会召开电视电话会议再次强调,坚持房住不炒定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

与几次发声并行的,是2020年开年以来货币政策的相对宽松。今年央行已实施过三次降准,贷款市场报价利率(LPR)两度“降息”,货币市场资金价格显著下行,资金面整体宽松。

中原地产首席分析师在接受《中国产经新闻》记者采访时指出,“房住不炒”现在已经成为一种原则,核心内容就是首套和二套即自住和改善需求不属于炒房,购买三套房以上都属于有炒房的嫌疑。从目前主流市场来看,限购、限贷、限售这些措施已经基本上抑制了炒房的可能性。不过把房地产作为一定的投资产品这种刚需也是存在的,因此“房住不炒”在当前还需要一个更为准确的定义。

“目前全国的楼市政策多发,原因就是房地产依然是一个重要的经济行业,它的上下游非常多,占据全国经济的很大比例。在这种情况下,房地产不稳经济就会不稳,因此稳房地产与‘房住不炒’是相匹配的,包括今年国常会提到‘房住不炒’也是在强调房地产市场健康发展的重要性,要明确暴跌和暴涨都是不健康的,所以在目前的市场环境下,稳定房地产经济势必成为趋势。”

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